Daily Notes 2021-12-13 # 8

# of today's note: 8

• 2021-12-13 00:00:50
  還在想靠房產致富？日本人口老化房價一去不復返 學者：在台灣也看到隱憂 - Cheers快樂工作人 https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5100362 "1991年，他在離東京市區一個半小時左右車程的市郊，憑藉著便宜的利息，以及近乎全額的融資，當年36歲的中島，花了1200萬台幣買下一間房。20年過去，這棟房沒有讓中島致富，價格還跌了五成，外加尚未還清的900萬貸款。逼得他要重新思考退休後的財務規劃。日本房地產在1990年飆升至高峰後，泡沫破滅。20年後，全國城市地價指數已下滑六成三，六大城市跌幅更高達七成六。始於日本央行在1989年，連續5次調高利率。緊接著，大藏省（財政部）開始對房地產融資進行總量管制，導致房地產的資金斷鏈。"
• 2021-12-13 15:15:32
  "If you want to find happiness, find gratitude." Steve Maraboli
• 2021-12-13 16:00:26
  陽明海運鄭貞茂買大樓丟董座？ 旗下船長寫信進言賣掉公司 - 毅傳媒 https://yimedia.com.tw/economic/153998/ "KPI制度或船/工/運務部或其他部門為公司遵節費用雖立意良善，但只能說公司已經“省＂習慣了，而忽略省的代價，卻是日後花更多錢，或讓其他部門處於高度風險，只要自己部門現在省到錢就好，卻沒有人在為公司長期整體利益考量陽明現在基層員工完全不知道公司到目前不造船的原因及公司對未來目標為何？就像軍隊沒有作戰目標，只是一直向前行軍一樣，一個沒有共同目標的公司，或不知領導階層意圖的軍隊，怎麼有凝聚力？陽明賺錢與否，完全取決於外部景氣，而非本身競爭力，所以職認為，與其等下一次空頭再面臨倒閉危機，讓政府再以納稅人稅金出資相救，職大膽建議，不如趁現在大多頭將公司出售" 員工憂國憂民
• 2021-12-13 18:50:18
  台股 2 萬點走向泡沫？谷月涵：最後一把不要玩太大 | TechNews 科技新報 https://finance.technews.tw/2021/12/13/foam/ "谷月涵指出，台股當然有機會衝 2 萬點，而且到最後會衝得很快，時間應該是用月來計算，但是下來的也會很快，所以建議投資人，最後這一波不要玩太大，錢也不要放太多，最好是小心一點，然後跑快一點。" 又要飛天了
• 2021-12-13 18:52:07
  變電所爆炸30萬戶停電！台電曝「新所被擋」：在地居民意見很多 - 民視新聞網 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021C13W0037 "「台電早就已經準備好相關設備，等著搬進去，跟居民與當地民代溝通非常多次，但對方一直有疑慮存在」，鍾炳利指出舊設備1999年就已經啟用，已經有一段時間，雖有針對每個電壓器作巡檢，但新的變壓器一定會與舊變壓器有所不同；他指出，新的變電所是隔間式的，會有很完整的消防設施，更不會造成絕緣油出油等問題。最後，鍾炳利呼籲民眾「請放心」，強調為了一切是為了供電安全。"
• 2021-12-13 22:38:32
  【攻房戰2】30年期房貸成主流　算給你看與20年期利息成本差多少 https://www.mirrormedia.mg/story/20211209money002/ "本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。若選擇20年期房貸，本息均攤，每月還款47796元，總利息支出147萬元；選擇承作30年期，本息均攤，每月還款34034元，總利息支出達225萬元之多。相較於20年期房貸，長年期回推每月資金少付13762元、負擔較輕，但是總利息卻多出78萬元。"
• 2021-12-13 22:43:36
  Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639379666.A.7F2.html "因為台灣未婚生子的比率是４％ 台灣未婚率又特高?為啥？ 除了女生的經濟能力自主之外。 對生活跟結婚的條件提高。我閨蜜或我妹妹姐姐。 都去ＯＯＸＸ蜜月了，婚禮辦的有多面子。 手上的戒指是Cartier Destine, 聘金36萬. 我要個De Beers DB Classic 0.3,十萬有找. 不為過吧? 我能輸嗎? 我能輸嗎? 我能輸嗎? "
• 2021-12-13 23:07:42
  張榮發當年兩個關鍵決策 讓長榮航太成全球最強飛機維修廠 | 經濟日報 https://money.udn.com/money/story/5612/5955791 "張榮發為了掌握維修才能掌握飛安，堅持航空公司成立時就直接重金投資機務維修中心，自己建立維修量能，又因為引擎都選奇異，再決定要讓機務部門切割出來成立公司，專門維修飛機，並引進奇異的資金入股20%。也因為有奇異入股，不但讓長榮航太被指定為奇異亞洲指定維修廠，吸收更多歐美技術，更帶進其他的業務量，一路壯大。 真正讓長榮航太一戰成名的是過去曾替波音公司改裝全球唯一的747超大型貨機Dreamlifters，長榮航太創下全球第一，技術含金量更上層樓，後來獲得波音20架767-300客機改貨機的合約，近年來也陸續交機，改裝業務在國際揚名。"